Airbnb smeštaj, znate li šta je to?

Airbnb smeštaj, znate li šta je to?

Airbnb smeštaj, znate li šta je to?

Reč je o online servisu, platformi koja spaja „domaćine“, voljne da iznajme deo svog životnog prostora na kraći period, i „goste“, uglavnom turiste. Airbnb je direktna spona između ljudi koji traže smeštaj i onih koji žele strancima da ustupe svoj uz pristupačnu nadoknadu. Nekada to „ustupanje prostora“ podrazumeva samo kauč u dnevnoj sobi…

Airbnb naziv je privatne kompanije osnovane 2008. godine, koja je poslednjih nekoliko godina doživela pravi bum u čitavom svetu. Reč je o online servisu, platformi koja spaja „domaćine“, voljne da iznajme deo svog životnog prostora na kraći period, i „goste“, uglavnom turiste. Airbnb je direktna spona između ljudi koji traže smeštaj i onih koji žele strancima da ustupe svoj, uz pristupačnu nadoknadu. Smeštaj može biti od kauča, preko sobe ili čitavog stana, što je najčešće slučaj, ali i sve do vile, igloa ili pak čitavog ostrva. Period iznajmljivanja je obično od jedne, dve večeri, vikenda ili nekoliko dana, pa i do čitavog meseca. S obzirom na to da su rentijeri sasvim „obični“ ljudi koji iznajmljuju sopstvene nekretnine, izbor i raznolikost smeštaja su nepregledni.

Ekonomija deljenja

Zahvaljujući internetu i mogućnosti direktnog deljenja informacija čitave populacije, nastala je ekonomija deljenja. U zemljama gde je internet uveliko ušao u svakodnevicu širokih masa, ovo je jedno od najbrže rastućih tržišta. Ekonomija deljenja podrazumeva da proizvodi koje potrošači poseduju, postaju izvor prihoda. San Francisko u zapadnom svetu prednjači u ovome. Tamo je sasvim normalno preko različitih portala izdati sopstveno parking mesto nekome, iznajmiti alate ili kola iz nečije garaže, kao i mnoge druge proizvode od direktnih vlasnika, i još mnogo toga. Ne čudi onda činjenica da je upravo tamo rođena i ideja deljenja sopstvenog doma. U San Francisku je sedište kompanije Airbnb.

Hosteli i hoteli – najbolje od oba

U većini slučajeva dobar deo finansija koje se predvide za neko putovanje odlaze na smeštaj. Ponuda je raznovrsna, i u zavisnosti od želja i mogućnosti, uglavnom je moguće naći nešto za svakoga. Ipak, između tradicionalnih hotela i popularnih hostela postojao je ogroman jaz. Hoteli, tradicionalni i najrasprostranjeniji vid smeštaja, prednjače po pitanju komfora i usluge. To dolazi uz određenu cenu koja je najčešće ono što ih skida sa liste. Popularizacija hostela dovela je do toga da mogu da budu zaista raznorazni. Od stvarno fantastičnih i besprekornih, do onih gde se zapitamo kako i dalje posluju. Razlog zbog kojeg ih najčešće uklanjamo sa liste opcija je deljenja sobe sa strancima i nedostatak privatnosti. Moguće je iznajmiti privatnu sobu, ali to i znatno povećava cenu, koja je glavni adut hostelskog smeštaja. Prednost hostela u odnosu na ostale smeštaje, za mnoge je upravo interakcija sa drugim gostima, koji su se na datoj destinaciji našli sa istim ciljem kao i vi. U kratkoj poseti nepoznatoj sredini svaka informacija je zlatna i interakcija sa drugim gostima može biti vredan izvor informacija koje nisu upisane u turističke vodiče. Čini se kao da je Airbnb uzeo najbolje od ove dve vrste smeštaja, što objašnjava vrtoglavi porast popularnosti poslednjih godina.

Način funkcionisanja

Suština portala Airbnb je u tome da svako kao vlasnik stana, a često i zakupac, ima pravo da putem interneta izda svoj kauč, spavaću sobu, stan, kuću, vilu, ili šta god da je srećan da poseduje. Iznenađujuće je koliki broj ljudi je zapravo voljan da to radi, a za mnoge to predstavlja i zaista unosan izvor finansija. Popularnost portala proistekla je ne samo iz široke i kvalitetne ponude, već iz jednostavnog, preglednog i iscrpnog načina prezentovanja informacija. Čini se kao da su zaista na sve mislili.

Da bi se koristile usluge portala, obavezno je registrovati se. Registracija je potpuno besplatna i dozvoljena svima. Na početnoj strani nalazi se pretraživač gde se, kao i obično na buking sajtovima, unese destinacija, datumi za koje se traži prenoćište i broj gostiju. Rezultati su dati preko liste, a moguće je odabrati opcije i preko fotografija ili mape. Moguće je dodatno sužavanje pretrage, preko ranga cena, određenog dela grada, onoga što je uključeno u smeštaj (internet, TV) i tako dalje. Cene su najčešće prikazane po večeri, ali je navedeno ispod svake na koji se period odnosi. Ispod samog rezultata pretraživanja, odnosno smeštaja, navedeno je na šta se odnosi – soba, čitav stan… Uz rezultate obavezno idu i fotografije prostora, a sa strane je i fotografija domaćina.

Daljim klikom stiže se do detalja iznajmljivanja – minimalni broj dana na koliko je moguće zakupiti smeštaj, koliko ljudi prima smeštaj i slično. Dat je obavezno opis prostora, lokacija na mapi, ocene i recenzije onih koji su prethodno tu boravili. To je veoma bitan segment pretraživanja, jer vam upravo komentari i ocene ostalih pružaju sigurnost informacija. Tu su i brojni detalji o domaćinu i praktično sve što je potrebno da znate o mestu gde nameravate da boravite i njegovom vlasniku.

Kontaktiranjem domaćina otpočinje bukiranje i u tom momentu se traži registracija. Tek nakon postignutog dogovora sa samim domaćinom, moguće je bukirati željeni prostor. Airbnb naplaćuje 10 posto od svake transakcije. Moguće je to zaobići direktnim dogovorom sa domaćinom, ali onda se gubi sigurnost koju portal garantuje i mogućnost bilo koje žalbe, što nikako nije preporučljivo. Plaća se putem interneta, platnom karticom ili preko PayPal-a, koji je od skora dostupan i u Srbiji.

Bezbednost dogovora bez posrednika

Većina ljudi koja se prvi put susretne sa ovim načinom iznajmljivanja smeštaja, zapita se koliko je zaista bezbedan. Uz to sledi pitanje koliko ljudi bi zaista odabralo da svoj odmor provede u tuđem stanu, i to često da ga sve to vreme deli sa domaćinom, potpunim strancem. Očigledno više od pet miliona. Ovako visoka cifra ne znači da na svetu postoji veliki broj egzibicionista, već da ova ideja funkcioniše prilično bezbedno i prednosti smeštaja prevagnu u odnosu na tu nedoumicu. Svaki domaćin i gost moraju da imaju svoj profil na Airbnb portalu upravo iz razloga bezbednosti. Ova onlajn zajednica se sama kontroliše, i uz malo pažnje kako se domaćin predstavlja, koliko ima pozitivnih kritika i kakve su mu ocene, kao i uz obavezno čitanje komentara, moguće je steći adekvatnu sliku. Isto važi i za gosta. Portal je na usluzi i telefonom, non-stop.

Postoje još neki trikovi kojima Airbnb pribegava, kao što je usluga fotografisanja prostora koji se iznajmljuje. Pored dobijanja kvalitetnih fotografija ovako se proverava i autentičnost prostora. Naravno da ima i loših iskustava, srećom retkih i ne preterano ozbiljnih, ali uglavnom su proistekla iz nepažnje pri odabiru smeštaja. Kao i kod svakog oglasa, ne treba mu olako pristupati, i treba biti obazriv i temeljan u svom odabiru.

Atmosfera doma

Najveći adut Airbnb smeštaja je što je moguće iznajmiti privatnost sobe ili čitavog stana po pristupačnim cenama. Ipak, postoje i mnogi drugi razlozi koji privlače hiljade i hiljade turista. Kada se smeštaj iznajmljuje od fizičkog lica, uglavnom se zakupljuje njegov sopstveni životni prostor ili prostor namenjen za izdavanje koji je neko sam uredio na način njemu/njoj prijatan za život. Svakako da se ovakvi prostori razlikuju od multipliciranih soba koje se iznajmljuju u ugostiteljskim objektima. Svaka prostorija sa Airbnb-a jedinstvena je. Izbor je ogroman i jednostavnom pretragom lako je naći prostor koji tačno odgovara predviđenom putovanju. Turistička putovanja i kratkoročni boravak na nepoznatim lokacijama uglavnom uključuje iscrpljujući tempo i veliku količinu informacija, nakon čega je najlepše opustiti se u udobnosti doma. Sa Airbnb-em upravo to je moguće. Udobnost, toplina i privatnost doma glavni su aduti Airbnb smeštaja.

Autentično iskustvo

Prednost Airbnb smeštaja često može biti i lokacija. U ovom tipu smeštaja, odsedanje u centru je često jeftinije nego u drugim vidovima ugostiteljskih objekata. Takođe, u mnogim gradovima hoteli su nakrcani u turističkim zonama i većina turista uopšte ne izađe iz njih. Na taj način dožive grad iz isključivo turističke perspektive i po cenama namenjenim turistima, što često i nije baš dobar izbor. Sa Airbnb-em uglavnom se odseda tamo gde i „obični ljudi“ žive, pored prodavnica gde lokalci kupuju i restorana, kafića i barova koji nisu izrazito turistički.

Sve više posetilaca u potrazi je upravo za ovakvim, autentičnim iskustvima, a ne za onima iz turističkih vodiča. Mnogi vide prednost i u tome što su većina domaćina „obični ljudi“, kojima to nije prva profesija, i ne pristupaju tome hladno i profesionalno, već su radi da sa svojim gostima podele i svoja vredna iskustva. Upute ih kuda da se kreću, šta da vide i obavezno probaju iz ugla jednog lokalca. Taj obavezni kontakt sa lokalcem za mnoge predstavlja prednost prilikom odabira smeštaja.

Nesigurna sudbina

Kompanija Airbnb je relativno mlada, ali izuzetno dobro posluje, sa sve većim uspehom. Ipak, sudbina ovakvog vida smeštaja nije zagarantovana. Direktno poslovanje između fizičkih lica podrazumeva zaobilaženje državnih dažbina i ugrožavanje poslovanja oficijalnim ugostiteljskim objektima. U mnogim zemljama se već naslućuje da će vlasti ipak potražiti način da se umešaju u samo poslovanje ovakvog vida izdavanja smeštaja. Još nikakve mere nisu preduzete i kompanija posluje samo sa uspehom, ali moguće da će Airbnb morati da se uhvati u koštac sa borbom za opstanak u daljoj budućnosti.

Popularno je i kod nas

Veoma dobra ponuda postoji i na domaćem tržištu. Pretraga smeštaja u Beogradu daje skoro 700 rezultata, od kojih je većina stanova izuzetna. Kod nas se uglavnom rentiraju čitavi stanovi, a uređenje je za svaku hvalu. Za sve one koji imaju priliku i voljni su da se upuste u ovaj vid biznisa, Airbnb može pružiti lepa nova iskustva, nove susrete i nezanemarljiv priliv finansija.

Još novih saveta pročitajte ovde.

Author: Ljubica Slavković

Podelite ovaj članak...

2 Komentara

  1. Zaobilazenje placanja poreza je prekrsaj za obe strane. A iznajmljuju se stanovi koji i jesu uredjeni i namenjeni rentiranju, to su ljudi koji se time ozbiljno bave u sivoj zoni. Pritom nisu jeftiniji od hotela. Izdaju se i pansioni koji regularno posluju, kao na Booking-u.

    Pošaljite odgovor
  2. interesuje me da li izdavac stana preko airbnb-a ocenjuje goste koji su boravili u stanu?

    Pošaljite odgovor

Pošaljite komentar

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

Current ye@r *