Oporavku Grčke doprinose i zlatne vize
Nakon ekonomske krize koja je zemlju dovela na ivicu bankrota, Grčka se polako oporavlja, a Atina doživljava pravi investicioni bum, sa modernim novim objektima koji niču širom grada.
Mnogi od investitora dolaze iz Kine i masovno kupuju nekretnine, kako u prestonici, tako i na atraktivnim ostrvima kakva su Santorini i Krf. Ukoliko na nekretninu u Grčkoj potroše preko 250.000 evra, kvalifikuju se za dobijanje petogodišnje vize koju mogu da obnove. Za razliku od Španije i Portugala, koji već godinama koriste zlatne vize kako bi privukli investitore i popunili budžet, Grčka je počela da ih nudi tek 2013. godine, a osim Kineza, veliki broj kandidata su iz Rusije, Turske i sa Bliskog istoka.
Što se tiče Kineza, oni se u Grčkoj osećaju kao kod kuće i ovo je postala jedna od top destinacija za kinesku srednju klasu, budući da njihove velike državne kompanije, uključujući i Cosco (u čijem vlasništvu je Pirejska luka) uveliko investiraju u poslove u Grčkoj. Kinezi u Grčku lete sa koferima punim gotovine. Iako je maksimalan iznos gotovine koju Kinezi smeju da iznesu iz zemlje 50.000 dolara godišnje, čitave porodice lete i na ovaj način izvlače velike iznose, ili još jednostavnije, transferuju novac preko stranih poslovnica kineskih banaka kako bi kupili nekretnine. O tome koliko podsticajno program zlatnih viza deluje na tržište nekretnina, govori i činjenica da se mnogi stanovi u Atini, Solunu i na ostrvima prodaju baš za tačno 250.000 evra – što je minimalna suma za kvalifikovanje za zlatnu vizu.
Ispostavilo se da je program veoma uspešan – privukao je oko 10.000 investitora iz Kine, Rusije i drugih neevropskih zemalja, koji su grčkom tržištu nekretnina dali injekciju od 1,5 milijardi evra u poslednjih pet godina, a preko 40% kupaca viza su Kinezi. Agencije za nekretnine se specijalizuju za rad sa Kinezima. Nakon renoviranja stana, oni ih nude direktno klijentima kojima je potrebna viza. Dočekuju grupe kineskih posetilaca na aerodromu, pokazuju im nekretnine i grad, a zatim advokati i agenti zajedno rade na otvaranju računa u banci, dobijanju poreskog broja i slično. Budući da kupci ne moraju da žive u nekretnini da bi dobili vizu, većina Kineza koji kupe stanove ili kuće u Grčkoj, odmah ih stavlja u ponudu platformi za izdavanje, kakav je Airbnb.
Skorašnji komentari