Beč kreće u borbu protiv Airbnb-a
Foto: claraAlocato from Pixabay
Airbnb diže stanarine u evropskim gradovima kao što su Barselona, Amsterdan i Beč. Ove destinacije zato preduzimaju konkretne mere kako bi sprečile odliv lokalaca koji više ne mogu da priušte život u sopstvenom gradu.
U Beču je, na primer, nedavno istraživanje pokazalo da je čak 2.000 stanova potpuno uklonjeno sa tržišta nekretnina, kako bi moglo da se izdaje turistima. Grad sada interveniše i pokreće zakonske mere protiv Airbnb-a.
Situacija je posebno kritična u delovima grada Schwedenplatz, Spittelberg i Freihausviertel, pokazuju rezultati istraživanja Bečkog tehnološkog univerziteta.
Slogan najpoznatije homesharing platforme je „Živite kao lokalac„. Ali u realnosti, stanovi koji se izdaju turistima više nisu na raspolaganju lokalcima. Posebno je problematična činjenica da su mnogi od stanova na Airbnb-u u vlasništvu grada, a da ih zakupci dalje izdaju preko online platforme. Zato je grad Airbnb-u zapretio zakonskim merama.
Foto: andreas N from Pixabay
11.000 Airbnb smeštajnih jedinica u Beču
U 2016. godini zabeleženo je 11.000 Airbnb smeštajnih jedinica u Beču. Oko 2.000 stanova se toliko često izdaje turistima, da uopšte više nije na raspolaganju lokalnim stanarima. Ovo je posebno slučaj u distriktima 1, 2, 4 i 7, gde se stanovi zbog centralne lokalcije mogu izdavati po veoma visokim cenama. Ipak, u poslednje vreme i drugi delovi grada postali su profitabilni, što je odnedavno slučaj sa distriktima 10 i 11. U ovim delovima grada je ujedno i razlika u ceni između „standardnog“ i Airbnb stana najveća.
Beč protiv Airbnb-a
U ovoj priči važno je istaći da je podizdavanje opštinskih stanova protivzakonito. Zato grad od platformi kao što su Airbnb, Booking.com i druge, zahteva da prestanu da oglašavaju opštinske stanove. Ovu vrstu podizdavanja opštinskih stanova strogo zabranjuje ugovor sklopljen između grada i stanara. Svako ko svesno iskoristi kršenje ugovora od treće strane, biće krivično gonjen po Federalnom zakonu o nelojalnoj konkurenciji, navodi se u saopštenju gradske službe za stanovanje. Grad smatra da su platforme odgovorne za kršenje zakona i preti uvođenjem kazni ako se na ovim sajtovima i dalje bude reklamirao opštinski smeštaj.
Foto: ichal Jarmoluk from Pixabay
60.000 evra… mesečno
Mnogi su iskoristili svoju priliku i popularnost Beča kao destinacije i od Airbnb rentiranja napravili ozbiljan biznis. Ukupna zarada od izdavanja Airbnb smeštaja u Beču iznosi 81 milion evra godišnje. Ali prihodi nisu ravnomerno raspoređeni. Dve trećine zarade dobija najpopularnijih 20% domaćina. Manje od pola procenta domaćina koji se nalaze na vrhu liste zarađuje preko 13.500 evra po nekretnini. Domaćin na vrhu liste najprofitabilnijih zarađuje čak 60.000 evra mesečno. Mnogi domaćini ciljano ulažu u nekretnine u centralnim delovima grada, kako bi mogli da ih izdaju preko Airbnb-a.
Inače, Beč je nedavno obelodanio da napušta model masovnog turizma. Pročitajte više o jednoj od najvećih atrakcija ovog grada – palati Šenbrun, a saznajte i koji su najbolji dnevni izleti iz Beča.
Ostale zanimljive vesti pročitajte ovde.
Skorašnji komentari